Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1344/2025 г.
- Петък, 13 Юни 2025 10:24
Изх. №2478(3)/12.06.2025 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.77.25, местност Джампалица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Л. А.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2478/13.05.2025 г. и № 2478(2)/02.06.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.77.25, местност Джампалица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.77.25 с площ 2375 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е земеделска територия с НТП Нива.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имота от „нива” в „за складова дейност, обществено обслужване и жилищно строителство“ в устройствена зона „Смф1д“ със следните устройствени показатели: Височина на застрояване - до 10 м; Кинт – 1.5; Плътност на застрояване – до 50% и Плътност на озеленяване - 30%.
Предвидено е в имота да с изградят жилищна сграда и склад с магазин с обща застроена площ около 700 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, от ВЕЛ 20 кV „Славово“, чрез изграждане на ново БКТП с една трафокилия и кабел 20 кV от проектния трафопост до съществуващ стълб на ВЕЛ.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон, изграден в имот с идентификатор 04279.129.66 (път от републиканската пътна мрежа), чрез изграждане на бъдещ уличен водопровод. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма. ВиК схемата към ПУП – ПЗ е съгласувана с писмо изх. №ТО-05-110/18.02.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Настоящият проект на ПУП е разреше за изработване с Решение №576/29.11.2024 г. на ОбС – Благоевград.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград