Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1352/2025 г.

• 

Петък, 13 Юни 2025 10:37

Изх. №2887(1)/12.06.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Страцин“ №82 с местонахождение УПИ Х-3314, кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2887/03.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Страцин“ №82 с местонахождение УПИ Х-3314, кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Предмет на инвестиционното предложение е многофамилна жилищна сграда, разположена в УПИ Х-3314, кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 17395.501.3314 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 859 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“.
С настоящото инвестиционно предложение са предвидени следните строително-монтажни дейности:
- енергоспестяваща мярка B1: Топлинно изолиране на външни стени на сградата, включващо направа на ефективна външна топлоизолация с експандиран пенополистирен; топлоизолиране на всички отвори по фасадите с топлоизолационни плоскости;
- енергоспестяваща мярка B5: Подмяна на дограма, включващо: демонтаж на старата съществуваща дограма и монтаж на нова PVC дограма;
- енергоспестяваща мярка B3: Топлинно изолиране на покрив, включващо: полагане на топлоизолация на тип минерална вата и облицовка от гипсокартон.
- енергоспестяваща мярка С12: Въвеждане на енергоспестяващо (LED) осветление в общите части на сградата, включващо пълна подмяна на съществуващата инсталация в общите части на сградата с LED осветители.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Съгласно приложен към уведомлението финален доклад от обследване на сградата за наличие на защитени видове, възложен от възложителя на инвестиционното предложение, на предвидената за саниране сграда е извършено предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), съгласно който в сградата са регистрирани до 8 броя гнезда на градска лястовица, както и многобройни потенциални убежища (фуги, дупки, свободни вентилационни отвори), в т.ч. и на прилепи. Поради големия период между извършеното обследване и стартирането на фактическата дейност по саниране, на по-късен етап, преди започване на строително-монтажните работи, с доклада е дадена препоръка възложителя да се консултира със специалистите, извършили изследването.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1260 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Страцин“ №82 с местонахождение УПИ Х-3314, кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград