Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1379/2025 г.
- Вторник, 17 Юни 2025 10:36
Изх. №2967(1)/16.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VII-23, кв.5 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 30702.501.277 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград
възложител: Ш. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2967/06.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VII-23, кв.5 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 30702.501.277 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VII-23, кв.5 по плана на с. Зелен дол, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 30702.501.277 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелен дол) е с площ 474 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 50 кв. м.
До поземлен имот с идентификатор 30702.501.277 по КККР на с. Зелен дол няма изградена водопроводна мрежа. Най-близката съществуваща водопроводна мрежа е водопроводен клон PE DN90 в поземлен имот с идентификатор 30702.501.318 по КККР на с. Зелен дол (урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“) и водопроводен клон EТ DN60 в поземлен имот с идентификатор 30702.501.322 по КККР на с. Зелен дол (урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“). За водоснабдяване на имота е необходимо да се изгради нова водопроводна мрежа до поземлен имот с идентификатор 30702.501.277 по КККР на с. Зелен дол. Дружеството не предоставя услугата „Отвеждане на отпадъчни води“ на потребителите на с. Зелен дол. Отпадъчните води от жилищната сграда ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.
За удостоверяване на тази възможност са представени Данни за съществуващи ВиК мрежи на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград с изх. №ТО-02-114/29.01.2025 г.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към нов ТП на ВЕЛ 20 kV „Селище“, п/ст „Джумая“, съгласно приложено Становище с изх. №1205720401/16.01.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-528/04.11.2024 г. от главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3900 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VII-23, кв.5 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 30702.501.277 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград