Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1392/2025 г.
- Вторник, 17 Юни 2025 16:55
Изх. №2982(1)/17.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда бл. 19 (сграда с идентификатор 56126.600.523.5 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), бл. 20А (сграда с идентификатор 56126.600.523.6 по КККР на гр. Петрич), бл. 20Б (сграда с идентификатор 56126.600.523.7 по КККР на гр. Петрич), бл. 21 (сграда с идентификатор 56126.600.523.8 по КККР на гр. Петрич) в поземлен имот с идентификатор 56126.600.523 по КККР на гр. Петрич“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ, СДРУЖЕНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ С НАИМЕНОВАНИЕ: ОБЩИНА ПЕТРИЧ, ГР. ПЕТРИЧ, Ж.К. „ЦАР САМУИЛ“ БЛ. 19, БЛ. 20, ВХ. А, БЛ. 20, ВХ. Б И БЛ. 21
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2982/06.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда бл. 19 (сграда с идентификатор 56126.600.523.5 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), бл. 20А (сграда с идентификатор 56126.600.523.6 по КККР на гр. Петрич), бл. 20Б (сграда с идентификатор 56126.600.523.7 по КККР на гр. Петрич), бл. 21 (сграда с идентификатор 56126.600.523.8 по КККР на гр. Петрич) в поземлен имот с идентификатор 56126.600.523 по КККР на гр. Петрич“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Предмет на инвестиционното предложение е енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради бл. 19 (сграда с идентификатор 56126.600.523.5 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), бл. 20А (сграда с идентификатор 56126.600.523.6 по КККР на гр. Петрич), бл. 20Б (сграда с идентификатор 56126.600.523.7 по КККР на гр. Петрич), бл. 21 (сграда с идентификатор 56126.600.523.8 по КККР на гр. Петрич) в поземлен имот с идентификатор 56126.600.523 по КККР на гр. Петрич.
С инвестиционното предложение се предвиждат следните строително-монтажни дейности:
- топлоизолиране на стените с EPS на всички неизолирани фасадни стени, включително бордове на покрив;
- топлоизолиране на „студен“ покрив с минерална вата;
- топлоизолиране на под по тавана на сутерена под жилищни помещения с каменна вата;
- топлоизолиране по стени на сутерен с XPS;
- подмяна на старата дървена, метална и алуминиева „студена“ дограма по апартаменти и общи части с PVC дограма с двоен стъклопакет;
- подмяна на входни врати по входовете;
- привеждане на обекта в съответствия с изискванията на чл. 169 от ЗУТ: при проектирането на настоящия обект са взети предвид всички задължителни мерки, записани в техническия доклад и енергийното обследване; подмяна на хидроизолацията на покрива, подмяна на ламаринената обшивка на бордовете; подмяна или поставяне на нови защитни мрежи в отворите за вентилация по стените на „студения“ покрив; подмяна на хидроизолацията на покривната козирка над входните пространства;
- подмяна на осветителните тела в общите части с енергоспестяващи с вграден сензор за движение;
- изграждане на мълниезащитна инсталация и заземителна уредба;
- осигуряване на достъпност до общите части на всички входове чрез верижен стълбищен подемник-робот.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1040 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда бл. 19 (сграда с идентификатор 56126.600.523.5 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), бл. 20А (сграда с идентификатор 56126.600.523.6 по КККР на гр. Петрич), бл. 20Б (сграда с идентификатор 56126.600.523.7 по КККР на гр. Петрич), бл. 21 (сграда с идентификатор 56126.600.523.8 по КККР на гр. Петрич) в поземлен имот с идентификатор 56126.600.523 по КККР на гр. Петрич“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград