Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1395/2025 г.

• 

Петък, 20 Юни 2025 10:32

Изх. №538(8)/19.06.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на оранжерии в поземлен имот с идентификатор 56126.175.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „ХЕН ХАУС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 538/30.01.2025 г. на РИОСВ –Благоевград, вкл. приложена допълнителна информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на оранжерии в поземлен имот с идентификатор 56126.175.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на оранжерии в поземлен имот с идентификатор 56126.175.15 с площ 8001 кв. м с НТП Нива по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
Предвижда се в изграждане на стъклена оранжерия с площ около 2400 кв. м, в която по хидропонна технология ще се отглеждат растителни култури. Отоплението на оранжерията ще се осъществява от котел на пелети с топлинна мощност 400 kW. Необходимите количества вода за напояване ще се осигурява от мрежата на „Напоителни системи“ ЕАД на базата на сключен договор с дружеството. Към оранжерията ще се изгради хале за първична обработка и съхранение на оранжерийната продукция. Торовете и препаратите, които ще се ползват при отглеждане на растенията ще се съхраняват в специален шкаф. Електрозахранването на обекта е предвидено с генератор.
Предвижда се водоснабдяване на обекта с вода за питейно-битови нужди да се осигури от съществуващ водопровод от водопроводната мрежа на гр. Петрич, изграден в имот с идентификатор 56126.23.55 по КККР на гр. Петрич, чрез изграждане на нов водопровод до имота. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота. За нуждите на обекта ще бъде поставена химическа тоалетна.
Имотът е достъпен от селскостопански път - имот с идентификатор 56126.175.51 по КККР на гр. Петрич.
Инвестиционното предложение е предвидено да се реализира без промяна на предназначението на имота. Съгласно писмо с изх. №ЕО-ПЧ-205-001/17.04.2025 г., на кмета на община Петрич, за поземлен имот с идентификатор 56126.175.15 с площ 8001 кв. м по КККР на гр. Петрич не е предвидена устройствена зона, инвестиционното предложение е свързано с изграждане на оранжерия и същото би могло да бъде реализирано без промяна на предназначението на имота в съответствие с разпоредбите на чл. 2, ал. 4 от Закона за опазване на земеделските земи. При условие, че инвестиционното предложение попада в обхвата на възможността за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението им, за изграждане на оранжерии в имота не се изисква обособяване на нова устройствена зона, както и не е необходима промяна в ОУП за това намерение.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1150 м са разположени границите на защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград