Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1544/2025 г.

Четвъртък, 03 Юли 2025 16:28

Изх. №1241(5)/03.07.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.190.39 в местността Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Д. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 1241/07.03.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 1241(4)/25.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.190.39 в местността Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02676.190.39 в местността Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 7355 кв. м. Имотът е с променено предназначение с Решение №ОД-01/17.01.2008 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи (ЗООС) към Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград, което е изгубило правно действие на основание чл. 24, ал. 5 от ЗОЗЗ и към настоящия момент представлява земеделска земя.
Със Заповед №01-398/19.11.2007 т. на кмета на община Банско е одобрен ПУП-ПЗ за смяна предназначението на земеделска земя за жилищно строителство в поземлен имот №190039 по плана на гр. Банско
С инвестиционното предложение се предвижда след промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.190.39 в местността Грамадето по КККР на гр. Банско да се изгради еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 140 кв. м. и разгъната застроена площ 250 кв. м. Предвижда се и изграждане на около 10 броя паркоместа, като една част от тях ще бъдат покрити, тип „навес“ до жилищната сграда, а другите ще бъдат открити. Предвидено е и ограждане на поземления имот с ограда с плътна част до 0,60 м от прилежащ етерен и ажурна част (мрежа) с височина до 1,2 м, изцяло разположена в имота.
Съгласно Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-278/14.05.2025 г., водопроводна и канализационна мрежа на населеното място отстоят на разстояние от около 20 м северно от поземления имот. В тази връзка, водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място, а отпадъчните води е предвидено да се заустват в канализационната мрежа на населеното място чрез изграждане на отклонения. Електрозахранването ще се осъществи от електропреносната мрежа, до имота е изградена въздушна линия, като за целта се предвижда изграждането на нов трафопост. Имотът е достъпен до път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.) и , на най-близко геодезично разстояние около 0.26 км.
Така заявено инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.190.39 в местността Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.190.39 в местността Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград