Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1549/2025 г.
- Четвъртък, 03 Юли 2025 16:34
Изх. №3245(1)/03.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и подялба на самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.2 и обединяване на част от него със самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.3, разположени в сграда с идентификатор 02676.145.8.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.145.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: И. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3245/24.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство, промяна предназначението и подялба на самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.2 и обединяване на част от него със самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.3, разположени в сграда с идентификатор 02676.145.8.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.145.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в поземлен имот с идентификатор 02676.145.8 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 1118 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 m)“ е изградена сграда с идентификатор 02676.145.8.1 КККР на гр. Банско с функционално предназначение „Апартаментен хотел“, в която са разположени следните самостоятелни обекти в сграда:
- самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.2 по КККР на гр. Банско, представлява „Друг вид самостоятелен обект“ с площ 61.05 кв. м;
- самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.3 по КККР на гр. Банско, предназначение „Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение“ с площ 51.12 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда следното:
- приобщаване на 22.7 кв. м от самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.2 по КККР на гр. Банско към самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.3 по КККР на гр. Банско;
- затваряне на съществуващия вход на самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.3 по КККР на гр. Банско и обособяване на санитарен възел;
- обособяване на нов вход през приобщената част;
- с цел осъществяване на връзката между съществуващата част с новата се предвижда направа на два отвора в неносеща стена;
- обособяване на кухня, две спални и баня.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №67/27.08.2024 г. на главния архитект на община Банско.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1480 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и подялба на самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.2 и обединяване на част от него със самостоятелен обект в сграда 02676.145.8.1.3, разположени в сграда с идентификатор 02676.145.8.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.145.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград