Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2325/2025 г.

Понеделник, 20 Октомври 2025 10:32

Изх. №4815(1)/17.10.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на цех за алуминиева дограма и офиси, склад за дограма и плътна ограда в поземлен имот с идентификатор 39116.160.516, местност Стопански двор по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“

възложител: „ПРОФИЛ СТИЛ 2018“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4815/07.10.2025 г. на РИОСВ –Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на цех за алуминиева дограма и офиси, склад за дограма и плътна ограда в поземлен имот с идентификатор 39116.160.516, местност Стопански двор по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 39116.160.516 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил (КККР на гр. Кочериново) е с площ 5720 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. В имота попада едноетажна сграда с идентификатор 39116.160.516.1 със застроена площ от 574 кв. м, която се саморазрушила.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда:
- Изграждане на основна сграда предвидена за цех за алуминиева дограма със застроена площ от 2212,48 кв. м, на един етаж и частичен втори. На първия етаж ще се разположат: работно помещение, шоу рум, битови помещения, стая за почивка и хранене. На втория етаж - офиси за управител, счетоводство, касиер, архив;
- Изграждане на втора сграда - на мястото на саморазрушилата се стара постройка на калкан със съществуваща сграда в съседен имот. Сградата ще бъде с дървена конструкция и е предвидена за склад към цеха;
- Изграждане на плътна ограда с височина до 2,20 м по вътрешните регулационни линии.
Съгласно представени изходни данни на „Кюстендилска вода“ ЕООД с изх. № 42/06.06.2023 г. захранването на обекта с вода ще се осъществи от уличен водопровод. Отпадъчните води ще се отвеждат в изгребна яма.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към нов трансформаторен пост; п/ст ВЕЦ Рила, извод Вапцаров.
Имотът е достъпен от път.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АГ-09-59/23.07.2025 г. от Главния архитект на Община Разлог.
Инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същият, поземлен имот с идентификатор 39116.160.516 попада в Зона ІІІ на населените места.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кочериново, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград