Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2393/2025 г.
- Петък, 31 Октомври 2025 10:00
Изх. №4474(3)/27.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ I – 164, кв. 13 по плана на с. Ново Лески, общ. Хаджидимово, обл. Благоевград“
възложител: Т. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4474/16.09.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 4474(2)/06.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ I – 164, кв. 13 по плана на с. Ново Лески, общ. Хаджидимово, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ I – 164, кв. 13 по плана на с. Ново Лески, общ. Хаджидимово, обл. Благоевград, е с площ 865 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“. В имота е изградена паянтова постройка.
С инвестиционното предложение се предвижда в УПИ I – 164, кв. 13 по плана на с. Ново Лески да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 152 кв. м.
От главния архитект на Община Хаджидимово е издадена Скица-Виза №319/12.08.2025 г. за проектиране на „Жилищна сграда“ в УПИ I – 164, кв. 13 по плана на с. Ново Лески при спазване на следните устройствени паказатели: Кинт – 1.2; Процент на застр. – до 60 %; Височина – до 10 м.
Имотът е водоснабден и включен в канализационната мрежа на населеното място. Електроснабдяването ще се извърши към въздушна мрежа ниско напрежение на ТП 1 Ляски, ВЕЦ Топлика, извод ВЛ 20 kV Садово.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.24 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ I – 164, кв. 13 по плана на с. Ново Лески, общ. Хаджидимово, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)