Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2558/2025 г.
- Четвъртък, 20 Ноември 2025 10:11
Изх. №5376(1)/19.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена и гараж-допълващо застрояване в имот с идентификатор 61813.752.449 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: К. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5376/12.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на подпорна стена и гараж-допълващо застрояване в имот с идентификатор 61813.752.449 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.752.449 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград д (КККР на гр. Разлог) е с площ 2669 кв. м, тайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 м).
За Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) по части Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 61813.752.80, 61813.752.344 и 61813.752.79 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог и план за застрояване (ПЗ) на новообразувано УПИ XLII - 752.449 с отреждане за „Жилищно строителство“ и инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в новообразуваното УПИ XLII - 752.449, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1596(1)/05.04.2024 г.
За инвестиционно предложение „Външно кабелно захранване НН на жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.752.449 по одобрените кадастрална карта на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), УПИ ХLII, кв. 7 по плана на гр. Разлог“ в РИОСВ – Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1328(2)/17.03.2025 г.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради подпорна стена с дължина 25,00 м и височина до 2,00 м над нивото на прилежащия им в основата терен и гараж-допълващо застрояване с площ от 16 кв. м.
Гаражът ще се разположи до плътна масивна подпорна стена и до уличната регулационна линия.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г., на най-близко геодезично разстояние около 5080 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена и гараж-допълващо застрояване в имот с идентификатор 61813.752.449 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград