Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №118/2026 г.
- Петък, 23 Януари 2026 09:46
Изх. №ПД-102/22.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 30702.501.178 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-102/13.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 30702.501.178 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 30702.501.178 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелендол) е с площ 624 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда и подпорна стена с височина до 2,20 м над нивото на прилежащия терен. Подпорната стена е предвидено да бъде разположена на имотната граница с ПИ с идентификатор 30702.501.288 по КККР на с. Зелендол. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Зелендол, съгласно приложени изходни данни изх. № ТО-02-1524/13.08.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - гр. Благоевград. Формираните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма, разположена в рамките на имота. Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи съгласно приложен Договор за присъединяване на обекти и потребители към електрическите мрежи на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД ДПЕРМ 1205814035 SAP № IB-32-25-41190/31.03.2025 г. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенни улици, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 30702.501.178 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград