Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №517/2026 г.
- Понеделник, 16 Март 2026 10:38
Изх. №ПД-733-1/13.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда, навес - гараж и плътна ограда в УПИ XXVI, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“
възложител: Р. Д.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-733/27.02.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда, навес - гараж и плътна ограда в УПИ XXVI, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ до 110 кв. м, навес - гараж с площ до 15 кв. м и плътна ограда с височина до 2,20 м в УПИ XXVI, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил, с площ на имота 900 кв. м. Имотът е достъпен от улица с о.т. 223-224.
Плътната ограда е предвидено да се изпълни по страничните регулационни граници с УПИ ХVIII 1396 и УПИ ХХVІІ. По останалите регулационни граници е предвидена ажурна ограда от мрежа, метални пана и озеленяване.
Водоснабдяването на обекта е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа в населеното място, след изграждане на нов водопроводен клон до имота. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма до изграждане на канализационен клон към канализационната мрежа на гр. Кочериново.
Сградата ще бъде захранена с ел. енергия от съществуваща разпределителна мрежа ниско напрежение, чрез изграждане на стомано-тръбен стълб и кабели ниско напрежение, съгласно становище SAP № IB-32-26-32003/12.01.2026 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същият, УПИ XXVI, кв. 88 по плана на гр. Кочериново попада в Зона ІІІ на населените места, местообитание на сгради на градове и села.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кочериново, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград