Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №532/2026 г.

• 

Сряда, 18 Март 2026 10:32

Изх. №ПД-780-1/17.03.2026 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) - план за изменение на регулацията в обхвата на УПИ XIX и УПИ XII, поземлен имот с идентификатор 02960.501.198, кв. 8 по плана на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград

възложител: А. В.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-780/05.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) - план за изменение на регулацията в обхвата на УПИ XIX и УПИ XII, поземлен имот с идентификатор 02960.501.198, кв. 8 по плана на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият проект за ПУП - ПР е разработен за обхвата на УПИ XIX и УПИ XII, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02960.501.198, кв. 8 по плана на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Бачево), като в него са изградени двуетажна жилищна сграда със застроена площ 99 кв. м и два броя селскостопански сгради с обща застроена площ 120 кв. м. Същият е разрешен за изработване със Заповед № РД 15-562/16.05.2025 г. на заместник кмет по „УТСРР“ на Община Разлог.

С проекта за план за регулация (ПР) е предвидено обособяване на следните имоти:

• нов ПИ с идентификатор 02960.501.198 по КККР на с. Бачево с площ 608 кв. м с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;

• нов ПИ с идентификатор 02960.501.5 по КККР на с. Бачево с площ 12 кв. м, част от стар ПИ с идентификатор 02960.501.198 по КККР на с. Бачево с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Този имот съгласно действащия регулационен план е отреден за улица и след отчуждаване ще се обедини с ПИ с идентификатор 02960.501.1033 с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“.

Запазва се отреждането „за жилищно строителство” на новообразувания УПИ XII-198, кв. 8.

Площите на засегнатите от изменението УПИ - та се променят както следва:

 

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. (ДВ, бр. 18/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.54 км.

С настоящият проект на ПУП - ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПР дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) - план за изменение на регулацията в обхвата на УПИ XIX и УПИ XII, поземлен имот с идентификатор 02960.501.198, кв. 8 по плана на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград