Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №635/2026 г.
- Вторник, 31 Март 2026 10:08
Изх. №ПД-1001-1/30.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Ландшафтно и архитектурно оформление на входна алея, фонтан, зона около езеро, амфитеатър и северна част на градски парк в гр. Банско в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА БАНСКО
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1001/24.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Ландшафтно и архитектурно оформление на входна алея, фонтан, зона около езеро, амфитеатър и северна част на градски парк в гр. Банско в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, инвестиционното предложение е предвидено да се реализира в градския парк на гр. Банско, разположен в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: „Обществен селищен парк, градина“, площ 53923 кв. м, публична общинска собственост.
За инвестиционно предложение „Основен ремонт на съществуващо езеро, зелени площи и архитектурни елементи, парково осветление и алейна мрежа около езеро в градски парк в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №378(3)/01.03.2018 г. на РИОСВ – Благоевград
За инвестиционно предложение „Реконструкция на открита детска площадка в градски парк в гр. Банско с местонахождение поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №4006(1)/26.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
В рамките на парка са оформени водно пространство, алейна мрежа, детски площадки, езеро с площ около 3000 кв. м и малък остров от приблизително 500 кв. м. Част от алейната мрежа е в лошо състояние или напълно е заличила своята настилка, което затруднява използването ѝ и нарушава цялостността на маршрута. Растителният облик на парка е доминиран от високи, дългогодишни широколистни и иглолистни дървета, допълнени на места от затревени площи и отделни групи храстова растителност.
С настоящото инвестиционното предложение е предвидено цялостно ландшафтно и архитектурно оформление на следните ключови зони в градския парк в гр. Банско в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по КККР на гр. Банско:
1. Входно пространство.
Стълбището е проектирано като стоманобетонна конструкция с равномерни стъпала, всяко с височина 15 cm. Предвижда се настилка, осигуряваща висока износоустойчивост и естетически завършен вид. Осветлението е планирано като вградено в подовата настилка. В долния край на стълбището е предвидена интегрирана рампа за хора с увреждания. В рамките на същата зона ще бъдат оформени бетонни пейки, с височина равна на три стъпала, оборудвани с дървени седалки от устойчив, импрегниран дървен материал. Допълнително ще бъдат разположени бетонни кашпи, които осигуряват условия за запазване и поддържане на съществуващата растителност. Входната пергола е предвидена като смесена конструкция, съчетаваща метални елементи и дърво за формиране на покривната част. Страничните стени са проектирани като стоманобетонни елементи, едната от които е оформена с пет конструктивни колони, а другата – с три, осигуряващи необходимата носеща устойчивост и пространствена композиция.
2. Главна алея.
Ще бъде извършена корекция на наклоните на съществуващия терен с цел постигане на оптимални експлоатационни и композиционни параметри. След прецизното теренно моделиране се предвижда лека корекция във вертикалната планировка и полагане на нова настилка, осигуряваща устойчивост и високо естетическо качество. По оста на главната алея е проектиран линеен воден канал, който започва от зоната на стълбището и плавно се насочва към новоизградено плитко водно огледало с постоянно ниво на водата. Каналът и водното огледало са предвидени с облицовка от кортенова стомана, създаваща визуален акцент и подчертаваща модерния характер на пространството. От двете страни на главната алея ще се изградят бетонни пейки, в които са заложени места за монтаж на дървени седалки.
3. Преработка коритото на съществуващото езеро.
По външната периферия на езерото ще се извърши изкоп, в който ще се изпълняват нови ивични фундаменти, следващи и дублиращи съществуващия контур. Върху тях ще се изгради плоча, която излиза пред настоящата очертана линия на езерото и частично стъпва върху съществуващите подпорни стени. В резултат ще се оформи нов контур на водното тяло с неправилна, динамична геометрия. В южната част на езерото ще се проектира нов обем – сцена, изпълнена в свободна, неправилна форма. Конструкцията ѝ ще се оформи чрез изграждане на подпорна стена и последващ обратен насип. За настилка на сцената е предвиден шлайфан бетон, осигуряващ висока износоустойчивост и чисто визуално излъчване. За осигуряване на комуникацията между съществуващия остров в западния сектор на езерото и прилежащия парк се предвижда монтаж на два пешеходни моста. Те ще се изпълнят като леки метални конструкции, облицовани с кортенова стомана, която осигурява дълготрайност и характерна естетическа визия.
4. Амфитеатър.
В рамките на зоната ще се извърши корекция на съществуващия терен чрез оформяне на насип до проектните коти, с цел създаване на равномерна и конструктивно подходяща основа. Върху подготвения терен ще се изпълни стоманобетонна конструкция, проектирана да поеме експлоатационните натоварвания и да осигури дълготрайност на съоръжението. В зоните за сядане са заложени местата за монтаж на дървени седалки, осигуряващи комфорт и визуална топлина в средата.
5. Растителност и осветление.
Предвижда се максимално запазване на съществуващата растителност, облагородяване на тревните площи, засаждане на нискостеблена декоративна храстова растителност, оформяне на цветни лехи. Предвидени са необходимите електрически инсталации и системи за захранване на алейно осветление, аератор, видеонаблюдение, Wi Fi зона, както и съоръженията на ВиК.
Предвидените дейности ще се извършат на обща застроена площ от 6488 кв. м, разпределена по следния начин: входно пространство: 628,5 кв. м; централна алея: 1444 кв. м.; фонтан: 113,1 кв. м; остров: 490 кв. м.; мостове за достъп до острова: 40 кв. м; зона езеро: 3256,4 кв. м и амфитеатър: 515 кв. м.
От главния архитект на Община Банско е издадена Виза №10/28.01.2026 г. за изработване на инвестиционния проект.
Предвидените дейности ще бъдат извършвани само в територията на парка, без да се засягат други терени.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 1170 м.
Така заявеното инвестиционно предложение „Ландшафтно и архитектурно оформление на входна алея, фонтан, зона около езеро, амфитеатър и северна част на градски парк в гр. Банско в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита и за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал.1, т. 3 от ЗООС, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Ландшафтно и архитектурно оформление на входна алея, фонтан, зона около езеро, амфитеатър и северна част на градски парк в гр. Банско в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1023 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.