Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1005/2026 г.
- Вторник, 19 Май 2026 10:56
Изх. №ПД-1378-4/18.05.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за имот № 100.1103 по плана на новообразуваните имоти на местност Дъбрава, землището на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „пасище“ в „за вилно строителство“
възложител: Б. Б., Р. Б.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1378/22.04.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-1378-1/23.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за имот № 100.1103 по плана на новообразуваните имоти на местност Дъбрава, землището на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „пасище“ в „за вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за имот № 100.1103 по плана на новообразуваните имоти на местност „Дъбрава“, землището на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „пасище“ в „за вилно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № ПД-886-1/27.03.2026 г. на РИОСВ - Благоевград. Със същото писмо е съгласуван начин на водоснабдяване чрез изграждане на водопроводно отклонение до водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Дъбрава в сервитута на местен път, отстоящ на 130 м от имота.
С настоящото уведомление е предвиден начин на водоснабдяване за питейно-битови нужди от собствен водоизточник - сондажен кладенец с прогнозна дълбочина 9 - 10 м в рамките на имота. Количествата на добиваната вода са в размер на 0,05 л/сек.
Съгласно представената информация останалите параметри на ПУП-ПЗ, съгласувани с изх. № ПД-886-1/27.03.2026 г. на РИОСВ - Благоевград са непроменени.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че проектът на ПУП-ПЗ е допустим с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022–2027 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-220-1/14.05.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за имот № 100.1103 по плана на новообразуваните имоти на местност Дъбрава, землището на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „пасище“ в „за вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-220-1/14.05.2026 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград