Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1040/2026 г.
- Вторник, 26 Май 2026 15:28
Изх. №ПД-1557-1/22.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз и магазин за авточасти с кафе в поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „ИЗА 2010 ЕООД“
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ ПД-1557/08.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на автосервиз и магазин за авточасти с кафе в поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 3174 кв. м, и съгласно данни в Кадастрално-административната информационна система е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“
За „Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №4105(1)/24.11.2026 г. на РИОСВ – Благоевград. ПУП-ПЗ, като част от КПИИ за обект „Автосервиз и магазин за авточасти с кафе“ в имота е одобрен със Заповед №АБ-89/17.12.2018 г. на кмета на община Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по КККР на гр. Сандански да се изградят автосервиз и магазин за авточасти с кафе. Предвижда се изграждане на ниско - свързано застрояване при спазване на следните устройствени показатели в устройствена зона Соп – Пл до 80№ и Кинт до 2.0. В автосервиза е предвидено извършване на ремонтни дейности в областта на автоелектрониката.
Водоснабдяването, отвеждането на отпадъчните води и електрозахранването на имота са предвидени съгласно с писмо с изх. №4105(1)/24.11.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за ПУП-ПЗ, към който са приложени съгласувателни становище от съответните експлоатационни дружества. Водоснабдяването на имота за питейно-битови нужди ще се осъществява от външен водопровод ф400, разположен южно от имота. Битовите отпадъчни води се предвижда да се отвеждат в съществуващ уличен канал. Захранването с електрическа енергия ще се осъществява от ЕП kV „Клепало“. Достъпът до имота е предвидено да се осъществява от местен път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1550 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз и магазин за авточасти с кафе в поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград