Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1206/2026 г.
- Понеделник, 15 Юни 2026 09:36
Изх. №ПД-1821-1/12.06.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП – ПР) за промяна на регулационните граници на УПИ IV-501.200, кв. 141 по плана на гр. Банско по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 02676.501.200 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“
възложител: М. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1821/29.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП – ПР) за промяна на регулационните граници на УПИ IV-501.200, кв. 141 по плана на гр. Банско по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 02676.501.200 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ПР е изготвен за обхвата на УПИ IV-501.200, кв. 141 по плана на гр. Банско. Урегулираният поземлен имот съответства на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.501.200 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), с площ 396 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени едноетажна жилищна сграда със застроена площ 111 кв. м и друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 25 кв. м.
Проектът за ПУП - ПР е допуснат за изработване със Заповед № 01-26-72/07.05.2026 г. на кмета на Община Банско.
С горепосочения проект на ПУП - ПР е предвидено промяна на регулационните граници на УПИ IV-501.200, кв. 141 по имотните граници на ПИ с идентификатор 02676.501.200 по КККР на гр. Банско с предназначение „за жилищно строителство“ и с допустими показатели за застрояване съгласно Общ устройствен план на Община Банско - плътност на застрояване до 50 %; Кинт. до 1,2; озеленяване минимум 40 % и кота корниз до 10 м (3 ет.).
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 2100 м.
Предвид гореизложеното на този етап не налични данни, че с проекта на ПУП - ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП – ПР) за промяна на регулационните граници на УПИ IV-501.200, кв. 141 по плана на гр. Банско по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 02676.501.200 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград