Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1232/2026 г.
- Сряда, 17 Юни 2026 10:24
Изх. №ПД-1698-1/16.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на лятна кухня - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 39116.105.409 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“
възложител: Д. М., В. М.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-1698/18.05.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на лятна кухня - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 39116.105.409 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 39116.105.409 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил е урбанизирана територия с НТП Ниско застрояване (до 10 m) с площ 1092 кв. м, стар номер 105003. В имота е изградена сграда с идентификатор 39116.105.409.1 - жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 74 кв. м. Имотът граничи с урбанизираната територия на населеното място. Достъпен е от улица.
За инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 39116.105.3 по КККР на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с Решение № 09 - ОС/2023 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същото е предвидено разделяне на имота на два нови имота с идентификатори 39116.105.408 с площ 1000 кв. м и 39116.105.409 с площ 1092 кв. м, като във всеки един от имотите е предвидено да бъде изградена по една жилищна сграда.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на лятна кухня със застроена площ до 65 кв. м в поземлен имот с идентификатор 39116.105.409 по КККР на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил. Постройката е предвидена от дървена носеща конструкция и тухлени стени. От главния архитект на Община Кочериново е издадена Виза с изх. № АГ-09-33/07.04.2026 г. за проектиране на офис и лятна кухня - допълващо застрояване долепени до съществуващата жилищна сграда в имота.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кочериново, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград