Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1234/2026 г.
- Четвъртък, 18 Юни 2026 11:30
Изх. №ПД-498-5/17.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна постройка, търговски обект, склад, работилница и гаражи в поземлен имот с идентификатор 53326.18.33 в местността Еловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, общ. Гърмен, област Благоевград“
възложител: И. Ф., И. Ф., С. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ ПД-498/12.02.2026 г. и допълнителна информация с вх. № ПД-498-4/11.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна постройка, търговски обект, склад, работилница и гаражи в поземлен имот с идентификатор 53326.18.33 в местността Еловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, общ. Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 53326.18.33 в местността Еловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, общ. Гърмен, област Благоевград, (КККР на с. Огняново) е с трайно предназначение на територия „Земеделска“, Начин на трайно ползване „Изоставена нива“, с площ 1602 кв. м. Имотът е разположен в близост до регулационните площи на населеното място.
От Удостоверение №ВТ-2082-9-001/21.01.2026 г. на кмета на община Гърмен става ясно, че спрямо действащия Общ устройствен план на община Гърмен, имотът попада в земеделска територия с допустима промяна предназначението за устройствена жилищна зона с малка височина /Жм/.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда след промяна предназначението на имота, в същия да бъдат изградени:
- жилищна сграда с площ до 300 кв. м;
- гаражни площи до 35 кв. м;
- складови площи до 200 кв. метра и търговски обект за хранителни и други промишлени стоки (смесен магазин) при спазване на устройствените показатели на имота.
В съответствие с изходни данни с изх. №ТО-01-36(1)/17.02.2026 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването се предвижда от съществуващ водопровод PE DN75 l по път от републиканската пътна мрежа, граничещ с южната част на имота, посредством сградно водопроводно отклонение. Отвеждането на битовите отпадъчни води ще се извърши от изградената мрежа на населеното място – канализационен клон бет. ф1000 по селскостопански път, неграничещ с имота.
Захранването с ел. енергия се предвижда от изградената мрежа, чрез отклонение с дължина да 120 м. Имотът е достъпен до път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 40 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна постройка, търговски обект, склад, работилница и гаражи в поземлен имот с идентификатор 53326.18.33 в местността Еловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, общ. Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград