Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1236/2026 г.

• 

Четвъртък, 18 Юни 2026 11:34

Изх. №ПД-1777-1/17.06.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на пристройка към търговски обект в поземлен имот с идентификатор 18366.67.29 в местността Малък манол по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: И. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-1777/26.05.2026 г. на РИОСВ -Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:

Инвестиционно предложение „Изграждане на пристройка към търговски обект в поземлен имот с идентификатор 18366.67.29 в местността Малък манол по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Поземлен имот с идентификатор 18366.67.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград е с площ 1578 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 18366.67.29.1 с функц. предн. Сграда със смесено предназначение, брой етажи 2, застроена площ 251 кв. м.

За инвестиционно предложение „Изграждане на търговски обект, складово помещение и офис помещения в поземлен имот № 067029, местност „Малък Манол“, землище на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с Решение № 07 - ОС/2013 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони.

За строеж „Търговски обект, складове и офиси“ от главния архитект на Община Гърмен е издадено Удостоверение № 23/03.06.2020 г. за въвеждане в експлоатация.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на едноетажна пристройка със застроена площ 90 кв. м към съществуващия търговски обект в имота. Пристройката ще се изгради от стоманена конструкция - открита и закрита част.

Не е предвидено изграждане на нови инфраструктурните връзки за имота (ВиК, ел. провод). За нуждите на пристройката ще се ползва изградената за обекта техническа инфраструктура.

От главния архитект на Община Гърмен е издадена виза с изх. № 192/23.04.2026 г. за проектиране на пристройка към търговски обект с идентификатор 18366.67.29.1, находящ се в поземлен имот с идентификатор 18366.67.29 по КККР на с. Гърмен, съгласно чл. 140 от ЗУТ.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същото попада в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).

При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места” , по отношение на:

• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;

• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;

• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;

• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;

• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Гърмен в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.

В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград