Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1340/2026 г.
- Сряда, 01 Юли 2026 16:42
Изх. №ПД-2126-1/30.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.45.201 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, Петрич, област Благоевград“
възложител: „ЛМ СЕКЮРИТИ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2126/24.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.45.201 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация със Заповед №I-С-30/25.03.2020 г. на кмета на община Петрич е одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.45.201 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с площ 500 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“. С Решение №ПО-10-6 от 04.08.2020 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград е променено предназначението на имот с идентификатор 56126.45.201 за изграждането на обект „Жилищно строителство“, което е загубило правно действие на основание чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с височина до 10 м. В рамките на имота ще се обособят два броя паркоместа.
Електроснабдяването ще се осъществява от генератор, който ще се разположи в границите на имота.
Водоснабдяването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод ПЕВП ф90, минаващ южно от имота по ул. „България“ - имот с идентификатор 56126.7.121 по КККР на гр. Петрич. Отпадъчните води ще се отвеждат в съществуваща канализация PVC ф200, изградена по ул. “България“.
Предвижда се ограждане на имота с ограда с плътна част 0.60 м и ажурна част до 1.50 м.
Транспортния достъп ще се осъществи по граничещата с имота улица.
Съгласно Становище с изх. №21/04.06.2026 г. на главния архитект на община Петрич имотът, предмет на инвестиционното предложение попада в нова „Жилищна зона“ по предвижданията на Общия устройствен план на общината, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01-01/2022 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 180 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.45.201 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград