Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1399/2026 г.
- Вторник, 14 Юли 2026 11:04
Изх. №ПД-2005-3/10.07.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 40052.42.20, местност Текелов шумак по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, обл. Благоевград от „ливада“ в „за жилищно строителство“
възложител: А. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2005/12.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 40052.42.20, местност Текелов шумак по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, обл. Благоевград от „ливада“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП-ПЗ се разработва с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 40052.42.20 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, обл. Благоевград (КККР на с. Крупник), с трайно предназначение на територията „Земеделска“, Начин на трайно ползване „Ливада“ с площ 1115 кв. м, от „ливада“ в „за жилищно строителство“. Имотът граничи с регулационните граници на населеното място.
Проектът е допуснат с Решение №583 от Протокол №47/06.02.2026 г. на Общински съвет – Симитли, с което е одобрено заданието с допусната устройствената зона „Жм“ със следните показания: Височина на застрояване: до 10м; Плътност на застрояване: 60 %; Минимален процент на озеленяване: 40 % и Коефициент на интензивност на застрояване – Кинт – 1,2.
Съгласно писмо с изх. №04-05-96/08.07.2026 г. на кмета на община Симитли поземлен имот с идентификатор 40052.42.20 по КККР на с. Крупник попада в устройствена зона „Жм“ спрямо действащия Общ устройствен план на община Симитли.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ е предвидено в поземлен имот с идентификатор 40052.42.20 по КККР на с. Крупник да бъде изградена двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 100-120 кв. м.
В съответствие с изходни данни №ТО-01-103(1)/31.03.2026 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващо сградно водопроводно отклонение /СВО/ PE DN25, изградено в границите на същия поземлен имот, при осигуряване на необходимия сервитут. За отпадъчните води е предвидено изграждане на канализационно отклонение до съществуващ канализационен клон РЕ DN300 по ул. „Кокиче“ на с. Крупник.
Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез изграждане на ново ГРТ в границите на имота, което ще бъде захранено от съществуващ ТП, изграден пред имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1300 м.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 40052.42.20, местност Текелов шумак по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, обл. Благоевград от „ливада“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)