Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1490/2026 г.

• 

Понеделник, 27 Юли 2026 11:34

Изх. №ПД-2251-1/24.07.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за обединяване на УПИ II и УПИ III, кв. 22 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград с отреждане за проектен имот с идентификатор 47857.102.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград при спазване на предназначението „за жилищно строителство“

възложител: Р. З.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2251/06.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за обединяване на УПИ II и УПИ III, кв. 22 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград с отреждане за проектен имот с идентификатор 47857.102.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград при спазване на предназначението „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Проектът за ПУП - ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 01-24-30/12.03.2026 г. на кмета на Община Банско.

ПУП - ПРЗ е разработен с обхват за слените имоти:

- УПИ II, кв. 22 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 47857.102.307 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград (КККР на с. Места) с площ 558 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;

- УПИ III, кв. 22 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 47857.102.94 по КККР на с. Места с площ 587 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.

С проекта за ПУП - ПРЗ е предвидено обединяване на УПИ II и УПИ III, кв. 22 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград в нов УПИ VIII в кв. 22 по плана на с. Места, община Банско, с отреждане за проектен имот с идентификатор 47857.102.1 по КККР на с. Места, при запазване на предназначението „за жилищно строителство“ и с допустими показатели на застрояване за устройствена зона Жм: Плътност на застрояване - до 50 %; Кинт. - до 1,2; Озеленяване – мин. 40 % и кота корниз до 10 м (3 ет.).

На този етап не са заявени предвиждания за ново застрояване.

Проектът на ПУП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).

Проектът на ПУП попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) - попада в границите на защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).

На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на така заявеното с плана е допустима спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен със заповедта за обявяването ѝ.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:

С реализирането на предвидените дейности не се създава предпоставка за унищожаване, увреждане и/или трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”, тъй като: с плана се засяга косвено незначителна площ от защитената зона, без реализацията му да е свързана с трайна загуба на територия – предвидените дейности не са свързани с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на територията, осъществяването им не е свързано със застрояване на терени съставляващи територия от природни местообитания, предмет на опазване в зоната. Не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона, или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видовете, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на емисии и отпадъци, които да доведат до влошаване в състоянието на местообитания и видове, предмет на опазване в защитената зона. Няма вероятност и от нарушаване на кохерентността на защитените зони, както и от кумулиране на отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в засегнатата защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения със сходен характер.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за обединяване на УПИ II и УПИ III, кв. 22 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград с отреждане за проектен имот с идентификатор 47857.102.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград при спазване на предназначението „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП - ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград