Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1610/2026 г.

• 

Вторник, 11 Август 2026 09:26

Изх. №ПД-2430-3/07.08.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 05606.27.30, местност Балтовици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „МЕБЕЛИ ПЕТЕЛОВ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2430/21.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 05606.27.30, местност Балтовици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 05606.27.30 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Борово), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“ и площ 3562 кв. м.

Целта на проекта на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота и отреждането му за „Предприятие за производство на мебели“ в устройствена зона „Смф“ със следните устройствени показатели:

- височина – 15 м;

- плътност на застрояване – 70 %;

- кинт – 2.2;

- мин. озеленена площ – 25 %.

С ПЗ се предвижда в имота да се изгради сграда предназначена за производство на мебели. Съгласно приложена електросхема електрозахранването е предвидено да се осъществява от дизелов генератор с мощност около 15 кVА и напрежение 400V. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Борово, от водопроводен клон, изграден в имот с идентификатор 05606.27.72, граничещ с имота, чрез изграждане на сградно отклонение съгласно писмо с изх. №ТО-01-16/12.01.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.

Имотът е достъпен от селскостопански път – имот с идентификатор 05606.27.14 по КККР на с. Борово.

Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №51/27.07.2023 г. на ОбС – Гоце Делчев.

Съгласно писмо с изх. №ЕО- ЕО-1291-001/03.08.2026 г. на кмета на община Гоце Делчев, имотът, предмет на плана, попада в устройствена зона „Смф“ спрямо действащия Общ устройствен план на общината, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ.

Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 270 м.

Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 05606.27.30, местност Балтовици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград