Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1612/2026 г.
- Вторник, 11 Август 2026 09:29
Изх. №ПД-2503-1/07.08.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.50.24 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, от „нива“ в „за жилищно строителство “
възложител: Д. Б., Д. Д.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2503/28.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за ПУП - ПЗ е разрешен за изработване с Решение №50/30.01.2026 г. на Общински съвет Благоевград
ПУП - ПРЗ е с обхват поземлен имот с идентификатор 57159.50.24 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, с площ 2318 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Според приложено Удостоверение изх. №431/07.02.2026 г. на Община Благоевград съгласно Общ устройствен план на Община Благоевград имотът предмет на ПУП - ПЗ попада в жилищна устройствена зона с малка височина (Жм).
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота „за жилищно строителство“ в него да се реализира ниско застрояване до 10 м при спазване на следната устройствена зона и показатели на застрояване: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване - максимум 60 %; максимална стойност на Кинт. - 1,2; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на с. Покровник, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни ще бъдат зауствани в съществуващата канализационна мрежа на селото чрез канализационно отклонение. Електрозахранването ще се осъществи от трафопост в рамките на имота и кабелна линия 20 kV. Достъпът до имота се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП - ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположенa защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2,56 км.
Предвид гореизложеното на този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.50.24 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград