Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1633/2026 г.
- Сряда, 12 Август 2026 14:08
Изх. №ПД-2518-1/11.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на втора жилищна сграда с търговски обект в партер и основен ремонт, реконструкция и вътрешно преустройство на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-315, кв. 25 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград”
възложител: С. Ш.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2518/29.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на втора жилищна сграда с търговски обект в партер и основен ремонт, реконструкция и вътрешно преустройство на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-315, кв. 25 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, УПИ V-315, кв. 25 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград е с площ 584 кв. м и в него са изградени масивна жилищна сграда на етаж и половина с разгъната застроена площ 78 кв. м и стопанска сграда с разгъната застроена площ 63 кв. м. С инвестиционното предложение е предвидено изграждане на втора жилищна сграда с търговски обект в партер в гореописания имот, както и основен ремонт, реконструкция и вътрешно преустройство на съществуващата в него жилищна сграда.
Електрозахранването на втората жилищна сграда е предвидено да се осъществи съгласно приложено Становище за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа № 1206100462/05.12.2025 г. на „Електроразпределение Запад“ ЕАД.
Според приложено писмо изх. № ТО-06-171(1)/30.04.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, УПИ V-315, кв. 25 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград е присъединен към ВИК мрежите на гр. Якоруда чрез съществуващи сградни ВиК отклонения, както следва: сградно водопроводно отклонение (СВС) РЕ DN32 към водопроводната мрежа по ул. „Иван Вазов”, гр. Якоруда и сградно канализационно отклонение (СКО) PVC DN160 към канализационната мрежа по ул. „Васил Левски”, гр. Якоруда. Представената проектна разработка предвижда съществуващите ВиК отклонения за имота да бъдат запазени, като на сградното канализационно отклонение (СКО) PVC DN160 е предвидено да се изгради нова главна ревизионна шахта в сутерена на съществуващата сграда в имота. Транспортният достъп се осъществява по улици, граничещи с имота.
С изх. № 94.00-1766(29)/12.06.2025 г. от Община Якоруда е издадена виза за изработване на инвестиционен проект за втора жилищна сграда с търговски обект в партер и основен ремонт, реконструкция и вътрешно преустройство на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-315, кв. 25 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), във връзка със Заповед № РД-87/31.01.2025 г. на министър на околната среда и водите за утвърждаване на специфични и подробни цели на опазване на защитената зона, на най-близко геодезично разстояние 5.16 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици, или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони.
С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на втора жилищна сграда с търговски обект в партер и основен ремонт, реконструкция и вътрешно преустройство на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-315, кв. 25 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград