Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1672/2026 г.
- Сряда, 19 Август 2026 15:02
Изх. №ПД-2594-1/18.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Магазини за пакетирани хранителни и нехранителни стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.600.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: К. М.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2594/05.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Магазини за пакетирани хранителни и нехранителни стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.600.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ИПЗ) за УПИ IX, кв. 9 по плана на град Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.600.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на град Петрич, община Петрич, област Благоевград)“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с изх. №92(1)/17.01.2024 г. на РИОСВ - Благоевград. Същото е съобразено с предвиждане за изграждане на магазин със склад за пакетирани нехранителни стоки.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.600.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Петрич, община Петрич, област Благоевград е с площ 1572 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. В имота е изградена едноетажна сграда с идентификатор 56126.600.35.1, със застроена площ 727 кв. м, в която са обособени два търговски обекта - складове и магазини за пакетирани нехранителни стоки, въведени в експлоатация с Удостоверение №6/13.02.2026 г. на главния архитект на Община Петрич.
С настоящото инвестиционното предложение е заявено предвиждане в обектите да се извършва търговска дейност и с пакетирани хранителни стоки. Хранителните стоки, които се предвижда да се съхраняват и търгуват в обектите са пакетирани хранителни стоки от доставчици и производители, регистрирани по Закона за храните. За целта е предвидено в складовите помещения да бъдат обособени места за пакетираните хранителни стоки, след което същите ще се зареждат в търговските помещения. Предвидено е и обособяване на помещение за персонала.
Според представената информация сградата е с изградена техническа инфраструктура (водопровод, канал и електрозахранване). Транспортният достъп се осигурява по ул. „Цар Симеон“ в гр. Петрич. Не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа инфраструктура, както и ново застрояване.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 1,63 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Магазини за пакетирани хранителни и нехранителни стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.600.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)