Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №16792026 г.
- Вторник, 01 Септември 2026 10:12
Изх. №ПД-2091-1/19.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Къщи за гости“ в поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „МЕТАЛ-КО“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-2091/22.06.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Къщи за гости“ в поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград е урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване с площ 1338 кв. м, стар номер 55.98.
За инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в УПИ II55.98 (поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград), с. Камена, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключило с писмо изх. № 4445(1)/21.11.2023 г. С процедираното инвестиционното предложение е предвидено в имота да бъдат изградени три броя къщи за гости с капацитет до 16 броя легла, ППР, паркинг с капацитет до 6 паркоместа и изгребна яма.
От главния архитект на община Петрич е издадено Разрешение за строеж № 28 от 24.01.2024 г. и е съставен Протокол (образец 2) от 10.03.2026 г. за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строеж..
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, изразяваща се в увеличаване на застроената площ, съответно и на капацитета на къщите за гости.
Изменението предвижда разширение на къща тип „Б“ в посока изток с 2,00 м, което променя застроената площ на сградата на 201,2 кв. м. Общата застроена площ в имота ще бъде 351,04 кв. м. Капацитета на къщите за гости се увеличава на до 24 места за настаняване.
Не са предвидени други изменения.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита и за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал.1, т. 3 от ЗООС, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение граничи с границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии - Природен парк „Беласица”, обявена със Заповед № РД – 925/28.12.2007 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.8/2008 г.)
Най-близо, на разстояние около 35 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Камена, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)