Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1759/2026 г.
- Сряда, 02 Септември 2026 16:24
Изх. №ПД-2761-1/28.08.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 40052.41.66, местност Извор/Калуцик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: Б. В.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2761/21.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 40052.41.66, местност Извор/Калуцик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП – ПЗ е изготвен с обхват на поземлен имот с идентификатор 40052.41.66, местност Извор/Калуцик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград (КККР на с. Крупник) е с площ 2685 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“.
Видно от представено писмо на Община Симитли с изх. №185/10.07.2026 г. имотът, предмет на инвестиционното предложение, попада в земеделски земи – резервна територия за развитие на жилищни територии съгласно Общия устройствен план на община Симитли.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна на предназначението на имота и отреждането му за „Жилищно строителство“ при спазване на следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с малка височина на застрояване: височина - 10 м; плътност на застрояване – до 60 % и кинт - 1.2.
Настоящият проект на ПУП - ПЗ е разрешен за изработване с Решение №272 от Протокол №24 на заседание на Общински съвет – Симитли, проведено на 28.11.2024 г.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез изграждане на кабелни линии ниско напрежение (НН) от съществуваща мрежа ниско напрежение на с. Крупник, като за целта ще се положи кабел НН от съществуващ стълб.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение, което ще започне от съществуващ водопроводен клон ЕТф80 (вътрешна водопроводна мрежа на с. Крупник), находящ се в поземлен имот с идентификатор 40052.41.168, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ по КККР на с. Крупник, в който се предвижда изграждане на водомерна шахта и система за повишаване напора с дължина на засегнатия участък 64,68 м до нова водомерна шахта, находяща се в поземлен имот с идентификатор 40052.41.66 по КККР на с. Крупник.
Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.
Достъпът до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 40052.44.172, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ по КККР на с. Крупник.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 940 м.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 40052.41.66, местност Извор/Калуцик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)