Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1991/2026 г.

• 

Четвъртък, 08 Октомври 2026 10:14

Изх. №ПД-2974-1/07.10.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Крайпътен обслужващ обект – паркинг и обслужващи сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.727.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ГРИЙН ХИЙЛ ПАРК 2022“ АД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2974/10.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:

Инвестиционното предложение „Крайпътен обслужващ обект – паркинг и обслужващи сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.727.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Поземлен имот с идентификатор 61813.727.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“ и с площ 2635 кв. м.

С Решение №160 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет – Разлог, проведено на 03.07.2026 г. е разрешено изработването на Подробен устройствен план – План за застрояване с отреждане за „Крайпътен обслужващ обект – паркинг и обслужващи сгради“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.727.8 по КККР на гр. Разлог, при следните параметри на застрояване: Пзастр. – 40 %; Кинт. – до 0,8; Мин. озеленена площ – 60 %; Нкк – 7,5 м.

С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени:

- Заведение за хранене – сграда със ЗП 200 кв. м;

- Паркинг с капацитет 10 бр. паркоместа.

Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопровод, изграден в частни имоти и в поземлен имот с идентификатор 61813.549.365 по КККР на гр. Разлог, представляващ местен път, граничещ с имота.

Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в канализационен клон бетонова тръба ⌀300, изграден по ул. „Св. Св. Кирил и Методий“, гр. Разлог, находящ се на около 500 м от границите на имота.

Площадковите води от паркинга преди заустване в канализационната мрежа ще преминават през каломаслоуловител.

Отпадъчните води от кухнята на заведението за хранене преди заустване в канализационната мрежа ще преминават през мазниноуловител.

Захранването на имота с електрическа енергия ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота, който ще бъде захранен от електроразпределителната мрежа, изградена по ул. „Св. Св. Кирил и Методий“ в гр. Разлог, отстояща на около 500 м от границите на имота.

Достъпът до имота ще се осъществява по граничещия с него поземлен имот с идентификатор 61813.549.365 по КККР на гр. Разлог, представляващ местен път.

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), във връзка със Заповед № РД-87/31.01.2025 г. на министър на околната среда и водите за утвърждаване на специфични и подробни цели на опазване на защитената зона, на най-близко геодезично разстояние 4,6 км.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Крайпътен обслужващ обект – паркинг и обслужващи сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.727.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград