Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2034/2026 г.

• 

Сряда, 14 Октомври 2026 16:28

Изх. №ПД-2989-1/13.10.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект: „Склад за промишлени стоки“ и за обект: „Едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар“ в поземлен имот с идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по КККР на с. Покровник“

възложител:  „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД

Във връзка представените от упълномощеното от Вас лице уведомления с №ПД-2989/11.09.2026 г. и вх. №ПД-2993/11.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, същите приети за уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:

Инвестиционното предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект: „Склад за промишлени стоки“ и за обект: „Едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар“ в поземлен имот с идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по КККР на с. Покровник“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 57159.58.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 11401 кв. м, урбанизирана територия с НТП „За друг обществен обект, комплекс“. Образуван от обединяването на поземлени имоти с идентификатори 57159.58.15, 57159.58.497 и 57159.19 по КККР на с. Покровник.

Настоящото инвестиционно предложение е свързано със следните обекти в поземлен имот с идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по КККР на с. Покровник:

- обект: „Склад за промишлени стоки“;

- обект: „Едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар“.

За изпълнение на СМР за изграждане на строеж: „Склад за промишлени стоки“ в имот с имот с идентификатор 57159.58.497, местност Над междата по КККР на с. Покровник със застроена площ (ЗП) = разгърната застроена площ (РЗП) 1791.09 кв. м е издадено Разрешение за строеж №362/11.10.2024 г. на главния архитект на Община Благоевград, допълнено със Заповед №55/16.04.2025 г. Съставен е Протокол №14 от 21.05.2026 г. за приемане на конструкцията. Промяната по чл. 154 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) е свързана с начина на застрояване на сградата, без промяна на предназначението на сградата и без изменение на основните устройствени показатели – плътност на застрояване, коефициент на интензивност, минимална озеленена площ, капацитет и функционално предназначение на обекта. Промяната се състои в обособяване на вътрешно тяло на два етажа в секция „Б“ на кота ±0,00 м, непосредствено до североизточния ъгъл на сградата в помещение №5. За обособяването на вътрешното тяло на два етажа в секция „Б“ ще се изградят нови метални колони, метална междуетажна подова конструкция, ЛТ ламарина с армирана стоманобетонова плоча и метално стълбище за достъп до втория етаж. Ще се промени размера на РЗП от 1791,09 кв. м на до 1900,00 кв. м.

За изпълнение на СМР за строеж: „Едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар“ в имот с №058022, местност Над междата, землище на с. Покровник, община Благоевград със ЗП=РЗП= 80 кв. м, от главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж №229/02.10.2018 г. За постройка е съставен и Акт за приемане на конструкцията, образец 1 от 29.03.2019 г. Сградата е с метална конструкция, съставена от складова част.

Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект: „Едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар“ в поземлен имот с идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по КККР на с. Покровник е свързана с промяна предназначението на сградата от „Едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар“ в „Офис сграда“, чрез промяна архитектурното разпределение на помещения с номер 2, 4 и 6 на кота ±0,00 м, без промяна на фасадите и конструктивните елементи на сградата, и на електрическата, водоснабдителната и канализационната мрежа на обекта.

За „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните части:

1. ПУП – ИПЗ за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 57159.58.12 и 57159.58.22 по КККР на с. Покровник в имот с проектен идентификатор 57159.58.497 по КККР на с. Покровник и предназначение „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“ – ново ниско свободно застрояване;

2. Инвестиционен проект за склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа върху покривната конструкция с обща инсталирана мощност до 1 МW в имот с идентификатор 57159.58.497 по КККР на с. Покровник“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №174(3)/21.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград. Производството е съобразено с описаните процедиране планове за поземлени имоти с идентификатори 57159.58.22 и 57159.58.12 по КККР на с. Покровник.

Настоящото инвестиционно предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2540 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект: „Склад за промишлени стоки“ и за обект: „Едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар“ в поземлен имот с идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по КККР на с. Покровник“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград