Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2123/2026 г.
- Вторник, 27 Октомври 2026 09:30
Изх. №ПД-51-15/26.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване –открит басейн за противопожарни нужди в поземлен имот с идентификатор 61813.662.866 в местността Кулиното по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-51/22.12.2025 г. и допълнителна информация с вх. №№ПД-51-2/11.03.2026 г., ПД-51-6/08.05.2026 г. и ПД-51-12/25.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – открит басейн за противопожарни нужди в поземлен имот с идентификатор 61813.662.866 в местността Кулиното по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документации поземлен имот с идентификатор 61813.662.866 в местността Кулиното по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ски писта“, площ 95046 кв. м, стар номер 000866, общинска публична собственост.
С инвестиционното предложение е предвидено в поземлен имот с идентификатор 61813.662.866 по КККР на гр. Разлог да бъде изградено допълващо застрояване – открит басейн за противопожарни нужди с габаритни размери 4.50 м/8.00 м, дълбочина 4.10 м, обем 99,50 куб. м, застроена площ 34.93 кв. м. Поради голямата денивелация на терена, басейнът е предвиден с по-високи стени. Носещата конструкция е изцяло монолитна, стоманобетонна, като е предвидено е да се изпълни от водоплътен бетон. Проектирани са три аварийни преливника в случай на покачване на нивото на водата. Водното ниво на басейна е предвидено да бъде под нивото на съществуващия терен, за да се избегне замръзване на водата при ниски температури. Предвиден е подложен бетон с дебелина 10 см. Пълненето на басейна с вода ще се извършва с водоноска, а неговото изпразване ще става чрез изпомпване със специализиран автомобил.
На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР) относно допустимостта на представеното инвестиционно предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).
Съгласно становище с изх. №П-01-119-5/21.10.2026 г. на директора на БДЗБР, инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените ПУРБ на ЗБР (2022 – 2027 г.) и ПУРН на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите. Съгласно същото, реализацията на инвестиционното предложение няма да окаже негативно влияние върху водите в района и върху заложените цели за поддържане на тяхното добро състояние, при условие, че бъдат спазени разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в горецитираното становище, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Поземлен имот с идентификатор 61813.662.866 по КККР на гр. Разлог е в непосредствена близост до защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, като предвидения за изграждане открит басейн за противопожарни нужди е на най-близко геодезично разстояние около 300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – открит басейн за противопожарни нужди в поземлен имот с идентификатор 61813.662.866 в местността Кулиното по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от писмо с изх. №П-01-119-5/21.10.2026 г. на БДЗБР