Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2264/2026 г.
- Петък, 06 Ноември 2026 10:54
Изх. №ПД-3540-1/04.11.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66460.312.23, местност Гърбавец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: С. З.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3540/21.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66460.312.23, местност Гърбавец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 66460.312.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград (КККР на гр. Симитли), трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Пасище“ и площ 5756 кв. м.
Целта на проекта на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота и отреждането му в „за жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: височина - до 10 м; плътност на застрояване - макс 60 %; плътност на озеленяване - мин 40% и кинт - 1.2.
С ПЗ се предвижда жилищно строителство- изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради, при спазване на показателите за зона „Жм“.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района чрез изграждане на кабелна линия НН от имота до МТП-4 „Ораново“, разположен в близост до ПИ с идентификатор 66460.312.23 по КККР на гр. Симитли.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN90 от водопроводната мрежа на гр. Симитли, изграден по ул. „Паисий Хилендарски“ чрез изграждане на нов водопровод до имота. Отпадъчните води ще се включат в канализационен клон Бет. DN30, изграден по ул. „Димитър Ацев“ чрез изграждане на отклонение до имота.
Настоящият проект на ПУП - ПЗ е разрешен за изработване с Решение №670/29.05.2026 г. на ОбС – Симитли.
Проектът на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3,65 км.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66460.312.23, местност Гърбавец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)