Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №55/2020
- Сряда, 05 Февруари 2020 10:20
Изх. №291(1)/03.02.2020 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.229.234, местност Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди - „Жилищно строителство“
Възложител: М. М. В.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №291/27.01.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.229.234, местност Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди - „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 03504.229.234 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с площ 3020 кв. м, представляващ земеделска територия с регистриран начин на трайно ползване „Ливада“.
Плана е изработен въз основа на Решение №751, взето с Протокол №50 от редовно заседание на Общински съвет – гр. Белица, проведено на 24.04.2019 г.
ПУП-ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на имота от „Ливада“ в „За жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели както следва: Плътност на застрояване – макс. 60%; Интензивност на застрояване – макс. 1.2; Височина – максимум 10 м/3 етажа; Озеленяване – до 40%.
Основната цел на плана е след промяна на предназначението на имота да бъде изградена една жилищна сграда за собствени нужди.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН, от ТП „Гарата“ като се положи кабел в изкоп с дължина около 20 м. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Белица, от водопровод изграден по път - имот с идентификатор 03504.238.958 по КККР на гр. Белица чрез изграждане на нов водопроводен клон до имота с дължина около 100 м. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в новопредвидена за изграждане изгребна яма в имота.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.229.234, местност Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди - „Жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.229.234, местност Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди - „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград