Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №59/2020
- Понеделник, 10 Февруари 2020 13:35
Изх. №151(4)/07.02.2020 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на УПИ ХІ имоти с пл. №№ 765, 871, 881 и УПИ ІІ с обхват имот с пл. № 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен“
Възложител:„КИК КРАСИ 2012“ ЕООД
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №151/16.01.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за изменение на ПУП и допълнителна информация и документация с Вх. №151(2)/30.01.2010 г. и Вх. №151(3)/03.02.20202 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за същия проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на УПИ ХІ имоти с пл. №№ 765, 871, 881 и УПИ ІІ с обхват имот с пл. № 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в УПИ ХІ-765, 871, 881, 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград са изградени два броя къщи за гости, въведени в експлоатация с Удостоверение № 26/18.06.2015 г. на главния архитект на община Гърмен.
Проектът за изменение на ПУП-ПРЗ е изработен въз основа на Заповед № 542/16.12.2019 г. на кмета на община Гърмен, изменена със Заповед № 83/03.02.2020 г. на кмета на община Гърмен.
В обхвата на плана са включени УПИ ХІ имоти с пл. №№ 765, 871, 881 и УПИ ІІ с обхват имот с пл. № 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен
Основната цел на плана е имот с пл. № 917 от квартал 71 да се присъедини към УПИ ХІ имоти с планоснимачни номера 765, 871, 881, след което да се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) - УПИ ХІ-765, 871, 881, 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с площ в размер на 2016 кв. м.
За новообразувания УПИ ХІ-765, 871, 881, 917 се запазва отреждането „за къщи за гости“, и параметрите на застрояване, които са: Пзастр. - макс 60%; Кинт – макс. 1,2; озеленяване – мин. 40 %; височина на застрояване – макс. 10 м; етажност – до 3 етажа; свободно застрояване.
С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ не се предвижда в новообразувания УПИ ХІ-765, 871, 881, 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград да бъде реализирано ново строителство, както и надстрояване и пристрояване на съществуващите сгради.
Не е заявена и необходимост от изграждане на нова или изменение на съществуващата инженерна техническа и пътна инфраструктура.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на УПИ ХІ имоти с пл. №№ 765, 871, 881 и УПИ ІІ с обхват имот с пл. № 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно: в границите на защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85 от 2007 г., посл. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат типове природни местообитания, предмет на опазване в защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“, не се създават и условия и предпоставки за тяхното увреждане и трансформация, тъй като не се изменят територии и ключови елементи на околната среда определящи структурата и естественото функциониране на природните местообитание, както и за растителните видове, които ги характеризират, не се очаква пряко или косвено унищожаване и/или увреждане на местообитания на видове, предмет на опазване в гореописаната засегната защитена зона, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са с ограничено периодично действие и с ограничен обхват, и не се очаква да доведат до значително безпокойство върху видовете, предмет на опазване в зоните, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на УПИ ХІ имоти с пл. №№ 765, 871, 881 и УПИ ІІ с обхват имот с пл. № 917 от квартал 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград