Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №328/2020
- Сряда, 29 Април 2020 16:44
Изх. №1439(1)/28.04.2020 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) в частта план за застрояване за УПИ ХIІ - 836 в кв. 32 по плана на III - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.611.190 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград
възложител:Г. Т., Я. Ч., В. Ч., Г. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1439/23.04.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) в частта план за застрояване за УПИ ХIІ - 836 в кв. 32 по плана на III - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.611.190 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - изменение на ПРЗ в частта план за застрояване за УПИ ХIІ - 836 в кв. 32 по плана на III - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград е допуснат със Заповед № 371/30.03.2020 г. на зам. - кмета по строителството на Община Благоевград.
Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с Общия устройствен план на Община Благоевград, а именно: устройствена зона „Ц“; височина на застрояване - до 15 м; Кинт. - 3.0; плътност на застрояване - макс. 80 %; плътност озеленяване - мин. 20 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
Съгласно представената към уведомлението информация и документация УПИ ХIІ - 836 в кв. 32 по плана на III - ти микрорайон на гр. Благоевград, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.611.190 е урбанизирана територия с площ 445 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“, като в същия са изградени един брой триетажна жилищна сграда и три броя гаражи. Водоснабдяването на имота е реализирано от разпределителната мрежа на гр. Благоевград, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на града. Електроснабдяването е осигурено от мрежа ниско напрежение на града.
Основната цел на изменението на плана за застрояване за имота е предвидено привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 на Общински съвет Благоевград. С изменението на плана за застрояване се запазва предназначението на имота „за жилищно строителство“ като е предвидено ново средно жилищно застрояване, подземно застрояване и отпадане режима на застрояване на съществуващите в имота сгради с идентификатори 04279.611.190.1, 04279.611.190.2, 04279.611.190.3 и 04279.611.190.4.
С горепосоченият Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) в частта план за застрояване за УПИ ХIІ - 836 в кв. 32 по плана на III - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.611.190 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с ПУП-изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) в частта план за застрояване за УПИ ХIІ - 836 в кв. 32 по плана на III - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.611.190 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград