Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №764/2020
- Петък, 18 Септември 2020 09:50
Изх. №2833(1)/17.09.2020 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.249.16 в местността „Ридо“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: М. Н.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2833/08.09.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.249.16 в местността „Ридо“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснат решение № 293/31.07.2020 г. на общински съвет Благоевград при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване максимум 60 %; площ на озеленяване минимум 40 %.
Основната цел на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на земеделска земя с площ 1001 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени два броя жилищни сгради. Всяка от сградите е предвидено да бъде на два етажа и със застроена площ от около 150 м2 за всяка една от тях. Водоснабдяването на имота з питейна вода ще се осъществи чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение от съществуващ водопроводен клон ет. Ф80 по местен път с идентификатор 68792.249.756, граничещ с имота. Поради липса на канализация в близост до имота е предвидено отпадъчните води да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма, която ще се почиства периодично. Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез полагане на подземен кабел от имота до ЕП 20 kV „Селище“ и изграждане на електрическа уредба. Транспортния достъп е предвидено да се осъществява по местен път, граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.249.16 в местността „Ридо“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград