Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №780/2020
- Сряда, 23 Септември 2020 09:58
Изх. №2891(1)/21.09.2020 г.
Уведомление за инвестиционно предложение„Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 63542.604.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Е. К.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2891/14.09.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 63542.604.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 63542.604.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ръждак, община Петрич е с площ 3140 кв. м и трайно предназначение на територията – урбанизирана. В имота е изградена жилищна сграда преди 1973 г. и гараж към нея.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда съществуващата в имота сграда да бъде премахната и да се изградят до 6 (шест) броя жилищни сгради. Сградите ще бъдат двуетажни със застроена площ около 60 кв. м всяка.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на с. Ръждак. Формираните отпадъчните води от жилищните сгради ще бъдат включени в изгребна яма.
Ел. захранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на с. Ръждак.
Транспортният достъп се осъществява от улица „13-та“, граничеща с имота.
Със Заповед № 24/03.09.2020 г. на Зам. кмета на Община Петрич на основание чл. 150, ал.1, чл.110, ал.1, т.1 от Закон за устройство на територията (ЗУТ) във връзка с чл.9, ал.1 от ЗУТ и чл. 50, ал.6 от Правилник за прилагане на закона за опазване на земеделските земи (ППЗОЗЗ) е допуснато да се изработи Комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ) за обекти: „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 63542.604.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ръждак, община Петрич, с който имотът да се урегулира в УПИ 602.129 със същата площ и отреждане за „Жилищно строителство“, като се обособи нова ограничителна линия на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина(Жм) с градоустройствени показатели – Пзастр. (макс.) 60 %, Позел. (мин.) 40 %, Кинт (макс) 1.2, Н 1-3 ет., начин на застрояване – свободно „е“, като не се предвижда да се запази изградената в границите на имота сграда и Инвестиционен проект за „Жилищни сгради“.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001023 “Рупите - Струмешница”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 63542.604.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград