Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №786/2020
- Сряда, 23 Септември 2020 16:15
Изх. №2884(1)/23.09.2020 г.
Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) –плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III-2890, кв. 159 по плана на гр. Петрич, община Петрич с отреждане за „жилищно строителство“ (имот с идентификатор 56126.602.2890 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград)“
възложител: К. К. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2884/14.09.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III-2890, кв. 159 по плана на гр. Петрич, община Петрич с отреждане за „жилищно строителство“ (имот с идентификатор 56126.602.2890 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проектът на ПУП – изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед №22/26.08.2020 г. на Зам.-кмета на Община Петрич.
Съгласно представената информация и документация УПИ III-2890, кв. 159 по плана на гр. Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.602.2890 по одобрени КК и КР на гр. Петрич) е с площ 836 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“. В имота има изградена жилищна сграда. Имотът е водоснабден и електрозахранен. Отпадъчните води се заустват в канализацията на гр. Петрич.
Основната цел на проекта на Подробен устройствен план (ПУП) е:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ III-2890, кв. 159 по плана на гр. Петрич с цел образуване на два броя нови УПИ: УПИ III-2890 с площ 418 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“ и УПИ ХVIII -2890 с площ 418 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ), с който се предвижда в новообразувания УПИ III-2890 да се запази изградената сграда, а в новообразувания УПИ ХVIII -2890 да се изгради нова жилищна сграда, като се обособи свързано застрояване между УПИ III-2890 и УПИ ХVIII -2890 в жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) и устройствени показатели – Плътност на застрояване – 60%; Плътност на озеленяване – 40%; Кинт – 1.2, Височина до 10 м, начин на застрояване – свързано в два съседни имота.
С проекта на изменение на ПУП- ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) –плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III-2890, кв. 159 по плана на гр. Петрич, община Петрич с отреждане за „жилищно строителство“ (имот с идентификатор 56126.602.2890 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград