Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №518/2022
- Четвъртък, 21 Април 2022 12:40
Изх. №1422(3)/20.04.2022 г.
Уведомление инвестиционно предложение “Изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. Ч. и др.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1422/22.03.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. №1422(2)/05.04.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 3602 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). Имотът е с променено предназначение за „Жилищно строителство“ с Решение №ОД-08/23.09.2020 г. и потвърдено с Решение №АР-49-08/22.08.2018 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград и издадено Разрешение за строеж №141/23.07.2019 г. от гл. архитект на община Благоевград за изграждане на жилищна сграда.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да бъдат изградени четири еднофамилни жилищни сгради. Жилищните сгради ще бъдат на един етаж. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод ЕТ ф100, минаващ през имота. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място. Електрозахранването на сградите ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на гр. Благоевград. Транспортният достъп ще се осъществи от поземлен имот с идентификатор 04279.117.24 - НТП За селскостопански, горски, ведомствен път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 2760 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Така заявеното инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирано територия извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград