Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №519/2022
- Четвъртък, 21 Април 2022 12:42
Изх. №1718(1)/20.04.2022 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.30.1, местност Склавски път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел промяна предназначението му от „нива“ за „производствени дейности“
възложител: „ДАВИРО“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1718/04.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.30.1, местност Склавски път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел промяна предназначението му от „нива“ за „производствени дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разработен с обхват поземлен имот с идентификатор 57176.30.1, местност Склавски път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, с площ 6804 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Проектът на ПУП се инициира с цел промяна предназначението на имота от „нива“ в урбанизирана територия с предназначение „за производствени дейности“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; височина на застрояване - до 10 м; Плътност на застрояване - 80 %; Минимален процент на озеленяване - 20 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена сграда, в която ще се обособят помещения за съхранение, разпределение и разфасовка на пакетирани стоки, чували с разфасовки на строителни материали и промишлени нехранителни стоки, стая за кафе и почивка, помещение за търговска дейност, склад за съхранение на описаните стоки. Паркирането е предвидено да бъде осъществявано в границите на имота, като ще бъде обособена и зона за извършване на товаро-разтоварна дейност на стоки и материали. Търговската дейност е предвидено да бъде свързана с продажба на разфасованите строителни материали съхранявани в склада. Не се предвиждат производствени дейности.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към уличен водопровод разположен в улицата пред имота. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота. Захранването на имота с ел. енергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане в границите на имота на нов ТП, който ще бъде захранен от ВЕЛ 20kV „Бистрица“ от п/ст Сандански. Транспортният достъп е предвидено да се осъществява от път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП - ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3137 м и защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3738 м.
С настоящият проект на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони, включително и най-близо разположените. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.30.1, местност Склавски път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел промяна предназначението му от „нива“ за „производствени дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград