Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1315/2022
- Четвъртък, 20 Октомври 2022 10:50
Изх. №4169(1)/14.10.2022 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.16.12, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди и винено бренди“ в „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди, винено бренди и жилищно строителство“
възложител: „ВИНИ БОШКИЛОВ“ ООД
Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №4169/05.10.2022 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.16.12, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди и винено бренди“ в „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди, винено бренди и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.16.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 2997 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с отреждане на имота за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди и винено бренди. В имота има изградени сгради с предназначение „промишлена сграда“ и застроени площи съответно 213 кв. м и 27 кв. м.
За строеж „Изба, цех за бутилиране, битови, винификатор, мачтов трафопост, открита площадка за ферментация на вино и съоръжение за пречистване на отпадни води (утаител) – I-ви етап на строеж „Винарска изба“ от заместник-началника на ДНСК е издадено разрешение за ползване с №СТ-12-108/11.03.2005 г.
Горепосоченият проект на ПУП - изменение на ПЗ е допуснат със Заповед №1875/04.10.2022 г. на директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране при община Благоевград, при устройствена зона – „Смф1“; Устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт-1,5; Плътност на застрояване – максимум 50 %; Минимална озеленена площ – 30 %.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди, винено бренди и жилищно строителство. Съществуващите в имота сгради ще бъдат запазени.
Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП – ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с проекта дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП – ПЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от около 3020 м е BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.16.12, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди и винено бренди“ в „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди, винено бренди и жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП – ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград