Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1546/2023

: Вторник, 07 Ноември 2023 10:16

Изх. №4331(1)/06.11.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „„Магазин за промишлени стоки“ - промяна предназначението на първи етаж на сграда с идентификатор 61813.759.263.1 и „Основен ремонт“ на сграда с идентификатор 61813.759.263.1 в УПИ ХХVII, кв. 79 по плана на гр. Разлог (поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.759.263 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград) в устройствена зона „Ц““

възложител: П. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4331/25.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „„Магазин за промишлени стоки“ - промяна предназначението на първи етаж на сграда с идентификатор 61813.759.263.1 и „Основен ремонт“ на сграда с идентификатор 61813.759.263.1 в УПИ ХХVII, кв. 79 по плана на гр. Разлог (ПИ с идентификатор 61813.759.263 по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград) в устройствена зона „Ц““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ ХХVII, кв. 79 по плана на гр. Разлог (ПИ с идентификатор 61813.759.263 по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград) е с площ 122 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В имота има съществуваща сграда с идентификатор 61813.759.263.1, която е в лошо състояние, необитаема и не се ползва по предназначение. Същата се състои от един подземен и три надземни етажа.
С инвестиционното предложение се цели промяна предназначението на първия етаж на сграда с идентификатор 61813.759.263.1 в „Магазин за промишлени стоки“ и основен ремонт на сграда с идентификатор 61813.759.263.1 в УПИ ХХVII, кв. 79 по плана на гр. Разлог (ПИ с идентификатор 61813.759.263 по КККР на гр. Разлог) в устройствена зона „Ц“, като за целта е издадена виза за изработване на инвестиционен проект с изх. № 94.00-841/73/10.04.2023 г. от главния архитект на община Разлог.
След промяна на предназначението на първия етаж на сградата, в същия ще бъде обособен магазин за дрехи, включващ търговска зала, стая за почивка, пробна и санитарен възел.
Основният ремонт на сградата предвижда цялостна смяна на конструкцията на сградата със стоманенобетонна вместо съществуващата с носещи тухлени стени и подови конструкции, изпълнени от гредоред. Предвижда се и цялостна подмяна на ВиК и електро инсталациите. Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3600 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (реконструкция на сграда) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, община Разлог, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград