Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1730/2023

• 

Сряда, 20 Декември 2023 14:42

Изх. №4815(1)/15.12.2023 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на ваканционно селище и СПА в новообразуван УПИ VІ 168.101 кв. 17 по плана на с. Кромидово, община Петрич, област Благоевград“

възложител:„АМИЧИДИ“ ООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 4815/30.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на ваканционно селище и СПА в новообразуван УПИ VІ 168.101 кв. 17 по плана на с. Кромидово, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение предвиждащо изграждане на ваканционно селище и СПА в новообразуван УПИ VІ 168.101, кв. 17 по плана на с. Кромидово, община Петрич, област Благоевград е проведена процедура по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда, приключила с решение № БД-17-ПР/2023 г. на директора на РИОСВ-Благоевград. Съгласно издаденото решение в имота ще се изградят: 10 броя къщи за гости с капацитет около 40 места за настаняване; СПА център на площ от около 90 кв. м; басейн – тип лагуна с обем около 100 куб. м; паркинг за посетителите на къщите за гости, както и допълнителни 5 бр. паркоместа за обслужващите дейности. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място.
С настоящото инвестиционно предложение се предвиждат следните изменения:
- увеличаване на застроената площ на СПА центъра от 90 кв. м на 153.06 кв. м;
- изграждане на рецепция с лоби със застроена площ 171.2 кв. м;
- изграждане на павилион за практикуване на йога със застроена площ 80,37 кв. м;
- изграждане на трафопост в границите на имота, който ще се захрани от съществуващата на границата на имота ел. мрежа.
Застрояването в имота е съобразно устройствените параметри на зона „Оо“ със следните показатели на застрояване: височина - 10 м; плътност на застрояване - 50 %; кинт - 1.5; озеленяване - 50 %.
Така заявеното изменение на инвестиционното предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо до имота, предмет на инвестиционното предложение, на отстояние около 151 м са разположени границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (увеличение на застроената площ в имота, съобразено с УП на УЗ „Оо“) на инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Кромидово в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на ваканционно селище и СПА в новообразуван УПИ VІ 168.101 кв. 17 по плана на с. Кромидово, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград