Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2025
Съобщение №2794/2025 г.
- Вторник, 06 Януари 2026 11:20
Изх. №5899(1)/30.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 02676.501.3142.1.77, разположен в сграда с идентификатор 02676.501.3142.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3142 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от гараж в техническо помещение“
възложител: П. Ц.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5899/10.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 02676.501.3142.1.77, разположен в сграда с идентификатор 02676.501.3142.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3142 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от гараж в техническо помещение“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация самостоятелен обект с идентификатор 02676.501.3142.1.77 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е със застроена площ 18.19 кв. м и предназначение „гараж“. Същото е разположено в сграда с идентификатор 02676.501.3142.1, представляваща четириетажна жилищна сграда със смесено предназначение и застроена площ 727 кв. м. Сградата е изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3142 по КККР на гр. Банско с площ 3305 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на горепосочения самостоятелен обект от гараж в техническо помещение. Според представената с уведомлението информация сградата е с изградена техническа инфраструктура (водопровод, канал и ел. захранване), като не се предвижда изменение на същата. От същата е видно, че с инвестиционното предложение не се предвиждат промени по фасадата на сградата, засягане на конструктивни елементи от нея и събаряне или изграждане на нови преградни стени.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 0.53 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 02676.501.3142.1.77, разположен в сграда с идентификатор 02676.501.3142.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3142 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от гараж в техническо помещение“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)