Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 13 Януари 2022 17:00
Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ И „ЕКОЕНЕРДЖИ ГРУП“ ООД
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.14.35 и 02600.14.38, местност Топлица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация:
- поземлен имот с идентификатор 02600.14.35, местност Топлица, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград е с площ 2001 кв. м и начин на трайно ползван „Ливада“;
- поземлен имот с идентификатор 02600.14.38, местност Топлица, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград е с площ 3522 кв. м и начин на трайно ползван „Изоставена орна земя“.
Основната цел на настоящия проект на изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.14.35 и 02600.14.38, местност Топлица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград е предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ със следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване Пзастр. – 80 %;
- Интензивност на застрояване Кинт - 2,5;
- Зелена площ - Позел. - 20%.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допуснато с Решение № 321 по Протокол № 27 от проведено заседание на Общински съвет – Гоце Делчев на 29.09.2021 г.
След промяна на устройствената зона, бъдещото инвестиционно намерение е свързано с изграждане на магазин, склад и цех за бутилиране на вода.
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.14.35 и 02600.14.38, местност Топлица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Гоце Делчев следва да се одобрява от Общински съвет – Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев се установени, че:
- настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ);
- настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев попада в границите за защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно: в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и на защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.14.35 и 02600.14.38, местност Топлица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона - „Пп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
При извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев е допустим с режимите на засегнатите защитени зони, определен със заповедите им за обявяване.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.14.35 и 02600.14.38, местност Топлица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона - „Пп“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ЕО. В същата следва да се съдържа ясна и конкретна информация за предвиждания за премахване на характеристики на ландшафта (синори, жизнени единични и групи дървета, каменни огради и др. подобни) с цел реализация на предвидената инвестиционна инициатива, вкл. и за вида и броя на предвидената за премахване дървесната растителност.