Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 30 Юни 2022 15:46
Възложител: Община Разлог
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлени имоти с идентификатори 61813.804.373 и 61813.804.788 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Ок“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация поземлени имоти с идентификатори 61813.255.323 и 61813.804.788 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград са съответно с площи 66086 кв. м и 82493 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползван „УЗа друг курортно-рекреационен обект“.
Съгласно одобрения Общ устройствен план на община Разлог имотите са с отразена промяна на предназначението и попадат в устройствена зона „Т1“ - терени за обслужващи дейности.
Основната цел на проекта за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлени имоти с идентификатори 61813.804.373 и 61813.804.788 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е предвиждане на устройствена зона „Ок“ със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване до 15 м;
- Максимална стойност на Кинт - 1,5;
- Плътност на застрояване - максимум 30 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 50 %.
След промяна на устройствената зона, бъдещото инвестиционно намерение е свързано с жилищно строителство.
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлени имоти с идентификатори 61813.804.373 и 61813.804.788 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Ок“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Разлог следва да се одобрява от Общински съвет – Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3000 м e разположена границата на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.), на разстояние 4000/5000 м са разположени границите на защитени зони BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.) и BG0000636 „Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.