Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Сряда, 14 Септември 2022 15:48

Възложител: Х.М.К и В.М.Т

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 02676.29.35, местност „Кошерината“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.29.35 е с площ 4340 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) и със Заповед №01-357/12.10.2007 г. на кмета на община Банско има одобрен ПУП-ПЗ за апартаментен хотелски комплекс. Имотът е с променено предназначението за „апартаментен хотелски комплекс“, съгласно издадено Решение № ОД-11/04.12.2007 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – гр. Благоевград.
Във връзка с разпоредбата на § 27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи (ДВ, бр. 39 от 2011 г., изм., бр. 22 от 2012 г., в сила от 24.05.2011 г., доп. бр. 91 от 2012 г.) и с обстоятелството, че към момента в поземлен имот с идентификатори 02676.29.35 в местността Кошерината по КККР на гр. Банско няма започнато и/или реализирано строителство, същия се явява земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да се изгради апартаментен комплекс с височина до 10 м и максимална застроена площ 30 % от площта на имота. Комплексът ще бъде съставен от два блока – блок А и блок Б и в тях ще бъдат разположени – рецепция, лоби бар, малък спа център и плувен басейн, ресторант, билярдна зала, помещения за перално и сушилно, складове, подземни гаражи, апартаменти и студия.
За нуждите на комплекса ще бъдат обособени 28 броя паркоместа.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа, чрез подземно положен кабел с дължина около 60 м от ТНН на ТП Роял.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от предвиден за изграждане собствен водоизточник с дълбочина 10-12 м. За отпадъчните води от промивката на филтрите от басейна се предвижда да се монтира пречиствателно съоръжение. Начина на отвеждане на отпадъчните води след пречистването ще бъде посредством канализационен клон за битови води PVC DN315 от канализационната мрежа на местност „Кошерината“. За пречистване на дъждовните води от надземните паркоместа се предвижда да бъде монтиран каломаслоуловител (сепаратор).
Транспортният достъп до имота ще се осъществява през поземлен имот с идентификатор 02676.29.1493 – напоителен канал (общинска собственост), съгласно Заповед №01-293/16.08.2007 г. на кмета на община Банско.
Предвид гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в т. 10, буква „б“ и т.2, буква „г“ на Приложение № 2 от ЗООС и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно
допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-138(3)/08.09.2022 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Инвестиционното предложение попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При извършената проверка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 309 м.
След прегледа на представената информация и документация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която горепосоченото инвестиционно предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Банско и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.