Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Четвъртък, 17 Ноември 2022 15:15

Възложител: „ВАРНА ТАУЪР“ ООД

документация за Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) – изменение на регулацията в обхват на УПИ VІІ (ПИ 02693.313.26) и УПИ VІІІ (ПИ 02693, 313.27), кв. 31, землище на с. Баня, община Разлог и образуване на един брой нов УПИ ХХVІ-313.32 (ПИ 02693.313.32) и План за застрояване в новообразуваното УПИ ХХVІ-313.32 и УПИ VІ (ПИ 02693.313.25) с отреждане „за производствени и складови дейности и за фотоволтаична централа“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация със Заповед №РД-15-028131.03.2008 г. на кмета на община Разлог:
-УПИ VІ (ПИ 02693.313.25) с площ 25373 кв. м от кв. 31 по регулационния план на с. Баня е отреден за „за ваканционно селище“;
- ПИ VІІ (ПИ 02693.313.26) с площ 33929 кв. м от кв. 31 по регулационния план на с. Баня е отреден „за ваканционно селище, спортни обекти и съоръжения“;
- УПИ VІІІ (ПИ 02693, 313.27) с площ 11365 кв. м от кв. 31 по регулационния план на с. Баня „за хотел“.
Проектът на ПУП в обхват на горепосочените УПИ-та се инициира с цел обединяване на УПИ VІІ и УПИ VІІІ в нов УПИ ХХVІ с обща площ 45293 кв. м и отреждането на новообразувания УПИ ХХVІ и УПИ VІ „за производствени и складови дейности и за фотоволтаична централа“.
С проекта се предвижда в двата УПИ да се изгради фотоволтаична електроинсталация с мощност около 6000 kW. Произведената енергия от централата ще се отдава към електроразпределителната мрежа на с. Баня.
Изработването на проекта за изменение на ПУП – ПРЗ в обхват на УПИ VІ, УПИ VІІ и УПИ VІІІ, кв. 31, землище на с. Баня, община Разлог е допуснато със Заповед №902/30.08.2022 г. на кмета на община Разлог.
С ПУП – изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 21 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта за изменението на ПУП - ПРЗ и преди одобряването му. Планът следва да се одобрява от ОбА - Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Проектът на ПУП – ПРЗ – изменение на регулацията в обхват на УПИ VІІ и УПИ VІІІ, кв. 31, землище на с. Баня, община Разлог и образуване на един брой нов УПИ ХХVІ-313.32 (ПИ 02693.313.32) и План за застрояване в новообразуваното УПИ ХХVІ-313.32 и УПИ VІ (ПИ 02693.313.25) с отреждане „за производствени складови дейности и за фотоволтаична централа“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.

Имотите, предмет на плана не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, РИОСВ – Благоевград ще се произнесе с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на предвижданията на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ЕО.