Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Сряда, 26 Април 2023 12:40

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 02600.304.4, местност Делията по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на устройствен режим „Предимно производствена зона“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Основната цел на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 02600.304.4, местност Делията по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград е предвиждане на „Предимно производствена зона“ със следните устройствени показатели:
- Начин на застрояване - свободно;
- Височина на застрояване - до 15,00 м;
- Коефициент на интензивност на застрояването - Кинт - 2,5;
- Плътност на застрояване - 80 %;
- Минимален процент на озеленяването - 20 %.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допуснато с Решение № 537 по Протокол № 41 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев проведено на 29.09.2022 г.
След промяна на устройствената зона, се предвижда в имота да бъде изградена промишлено-производствена складова база.
Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 02600.304.4, местност Делията по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на устройствен режим „Предимно производствена зона“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Гоце Делчев следва да се одобрява от Общински съвет – Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев се установени, че:
- настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ);
- настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев попада в границите за защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно: изцяло в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и частично (около 9400 кв. м от имота) в границите на защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 02600.304.4, местност Делията по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на устройствен режим „Предимно производствена устройствена зона“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.

Предвижданията на настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев са допустими при съобразяване на режимите на горепосочените защитени зони, определени със заповедите им за обявяване.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 02600.304.4, местност Делията по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на устройствен режим „Предимно производствена устройствена зона“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ЕО. В същата следва да се съдържа ясна и конкретна информация за вида и начина на ползване на имота към момента, вкл. и за наличие на характеристики на ландшафта (синори, жизнени единични и групи дървета, каменни огради и др. подобни).

Подробна информация и публичен достъп до данните за защитените зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ и свързаните с тях документи са налични на интернет страницата на Информационната система за защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000 /natura2000.egov.bg/.